曰本以及世界的变化让曰本政斧清楚的看到了85年所犯这一政策错误的严重姓。90年以后的政策不过是对85年所犯错误的紧急更正。

房地产是不是有泡沫是以实体经济为参照物，房地产价值脱离了实体经济的支撑就被认为是泡沫。

但是，房地产泡沫一定会崩溃，或者说房地产泡沫一定要以房价暴跌的方式来结束，这在经济学上是找不到依据的。脱离了实体经济支撑的房地产泡沫一定要被捅破吗？答案也是不一定的。

在经历了房地产泡沫崩溃的曰本学术界比较主流的观点是：房地产泡沫是不是需要被捅破主要由社会因素来决定。那么，曰本为什么要捅破泡沫呢？

进入上个世纪80年代，伴随华夏的大门开放，一直持续繁荣的曰本经济也进入了鼎盛期。

但是，华夏及其它发展华夏家的彩电、冰箱等生产线的投产，让曰本政斧清楚的看到了，发展华夏家的低价格很快要对曰本的制造业构成致命的打击。在单纯的价格竞争面前，曰本只有死路一条。曰本依靠先进的工业制造技术、通过来料加工、出口工业制品带动曰本经济繁荣的路，已经看到了尽头。

在曰本政斧意识到了曰本所面临的困境，但且还没有找到应对方法的时候，“广场协议”更是给了曰本当头一棒。使得给曰本经济带来繁荣的制造业，陷入了既要与发展华夏家的低价格抗争，又要承受曰元升值重压的两难境地。要保持曰本经济继续高速增长，必须寻找新的经济增长点。

不动产！让曰本人已经鼓鼓的腰包去投资不动产，无疑是让曰本经济解“燃眉之急”的有效通道。开启商业化的不动产市场，对曰本农村的地主是一个最大的利好，当时执政党(自民党)的最大支持者就是以地主为核心的农协。

85年9月的“广场协议”签署后，本来就已经担心曰元贬值的曰本国民，对于政斧诸多的不动产优惠政