的商家、供应链都可以给与利率补贴支持，从而绑死。

“第二种，开发贷，利率4%-6%，贷款给星逸地产，条件是30%自有资金，抵押地皮，并且仅限星逸地产！”

开发贷利率是在基准利率基础上，再上浮10%-30%，可以说是地产商拿地的最好贷款路径，没有之一。

按理说，受监管限制，民营银行不能参与开发贷，哪怕这年头政策还没收紧。

因此只能通过联合贷款、信托、abs等渠道，间接参与开发贷，但2020年后三道杠收紧后，这些路子也难了。

眼下能发放开发贷的只有国有银行，星逸银行完全不符合，没那个资质。

而能接受开发贷的地产公司，也严格要求，必须四证齐全，自有资金大于30%，抵押物充足。

而且适用房企是国企或者上市企业！

对于星逸地产，四证齐全，自有资金，抵押物这些要求，都不是问题。

可问题是，星逸地产很特殊，既不是国企，也不是上市企业。

那完了！

完全不符合开发贷的发放标准，根本无法申请开发贷，哪怕星逸地产很强大，很优秀，都不符合规定。

过去这两年拿地的钱，很多是星逸科技全款支付，还有部分是通过地方担保、供应链金融等方式变相操作……

这些都很是麻烦，没法大规模推进，远不如正儿八经的开发贷。

但可惜星逸地产不符合。

而村里要发展地产，地方也需要卖地，就需要星逸地产疯狂拿地！

这就陷入死循环。

星逸地产不符合开发贷规定，无法通过开发贷低成本贷款，无法低成本贷款就没有足够的资金拿地！

星逸地产拿地少了，地方财政收入少，楼市也提振不了。

死循环！