成功，售楼部爆满。

当然这里面也有陈旭冉的功劳，利用媒体朋友的资源帮忙进行宣传，话说回来，在榕城的本土地产界，黄慧芬和陈旭冉也是流量担当，是话题人物，话题自然吸引热度，售楼部开张预售的时候，倒也确实水泄不通，榕城这个时期的很多豪车也云集在此，而这年头最受认可的豪车就是宝马，因此兰园项目对外也有个宣称“全榕城宝马扎堆最多的楼盘”。

很多人是来确切观摩兰园是否是黄慧芬所承诺的“品质楼盘”。

要真是品质优先，再加上预售价格并不高，那就是优质资源，自然会有很多热钱进入。

兰园项目开盘均价2700元，这个价格在附近的楼盘之中，其实不算高，中规中矩，同期的附近中海地产的品质项目，就是3000元一平米。

且兰园项目主打“花园情景洋房”概念，再配合黄慧芬对兰园公园的改造，摒弃了传统的“火柴盒”住宅，马洪瑞操刀，整个地产设计确实相当新颖高端，马洪瑞私下还吸取了张晨有时候“天才一现”的某些创意，以至于整个设计以张晨的眼光来看，再过十年二十年也不过时，高端洋房社区的概念直观的打了出来。

开盘当天就引发了购房者的彻夜排队抢购潮，创下了这个时期榕城楼市罕见的“两天一夜”排队记录。

苍天为证，张晨敢保证这个创举没有作假，他倒是私下备了一手，他的群聊里还有以前“老年宣传队”的一干人等，罗大妈，曾老板，张大娘，王大叔，经常也进行问候，再加上几个都是老演员了，电视台如今有事情还找他们客串。

把这些宣传队拉出来摆出一副“门头爆满供不应求”的托举情况也没问题，这个年头的人虽然也玩得花，但是要和张晨相比，还是嫩了点。

但没想到准备的宣传队完全没用上，一看当天开盘排队情况，张晨就让罗大妈他们撤了。