“你们这是怎么着?逼宫呢?”
一个接一个负面反馈,到底还是内部对逸品拿出那么多钱来争“地王”的不满,一个个把眼前困难倒出来,刘奇终于拍桌子发了火。
他扫视全场,眼神狞狠,“我知道你们想说什么——亏钱、风险、资金链断——这些我比你们谁都清楚!可你们看见的只是账目,我看见的,是牌桌!”
他抓起那份《榕城地产》的封面,重重摔在桌上。
“现在玩法变了,不是以前那套玩法了!地王带来的是什么,是一个巨大的广告效应,这就是旗帜。沙河项目是政府重点,而我们握有地王,就是旗帜,这个旗帜插下去,整个榕城的地产行业都要看我的脸色!”
看到会议室一干人等再无人敢说话,都被他镇住,刘奇才道:“高溢价是信号,地王是信号——告诉市场和政府,我们逸品不是跟跑,是领跑。银行喜欢领跑者,客户也只买领跑者的房子!”
“领跑者才有定价权!而不是亦步亦趋跟在别人后面,他们吃肉你喝羹!”
“我刘奇,是喝剩下汤的那种人吗?”
“我算的账比你们更清楚!”
他看向项目部门,“把逸品花园三期先停一下,资金抽调起来,加快纺织厂地段的审核开发,现在全榕城都知道这个地王,以后这里的房子,就拥有最高的价值和利润,把资源调动起来,优先开发,地基打下去,预售标准的建筑结构造起来,一旦进入规划审批期,地价会随之水涨船高!”
停顿一下,他环视全场:“到时候我们可以把项目抵押给银行,获得大量资金贷款,同时预售开始,我们将尽占高价值地段的利润优势!”
“钱,到时候就源源不断的来了!”
等到把所有人都压住,刘奇吸了口烟,把烟蒂摁进烟灰缸,语气慢了下来:“商场和牌桌一样,赢的不是牌,而是永远