.7%左右，属于中等租售比，有些泡沫没什么投资价值，但是作为办公场地却很划算，同等大小的写字楼，中等地段价格也要翻上一倍，要是陆家嘴核心地段，就更贵了。

社区入住率不到30%，适合蔡昊雨他们这种宅男，生活办公一体化，出门就有社区商店，平时也没人打扰，缺码农直接去隔壁上沪工和沪华拉人，经济又实惠。

这个小镇是区正府合作开发的，但是因为配套发展没有达到对应的级别，所以目前入住率和商业价值很低，物业租赁都是一体化管理。

选了一栋合适的当天就和小镇物业签署了合同，用天火网媒的名义，走公账支付作为天火‘sj区分公司’的办公用地。

财务连问都没问为啥要开分公司，就直接审批通过了。

如果问，就是看中上沪视觉艺术和沪外国学院的优秀艺人生源。

刚上班就在别墅，还是豪华别墅区办公，这待遇让蔡昊雨等人感受到了什么叫做重视，原本干劲十足，更加变得热情满满。

相比之下【星火合作社】的办公地点就略显寒酸了，因为考虑到员工的通勤居住成本，王曜最后只能在学校周边的找了个近一点写字楼，以500平/50万/年的租金。

还没敢选好的，要不价格就要飙到100万/年了，不得不说，同在上沪，不同区的价格已经开始天差地别了。

这笔钱就要从【星火合作社】的公账出了，不能再走天火网媒的账目了，不过有网店流水支撑，这点钱不算什么。

先看了别墅办公区，再看了破旧写字楼，落差肯定是大的，不过王曜安慰倪霓，等公司赚钱，以后就自己设计盖一栋办公大楼，留给她五层让她随意发挥，好好感受一下职场经营的氛围。

倪霓接受了老板的画饼，开始设计办公场地的功能划分，这个场地前期还是以电商发货为主，一半作为仓库，另外一