方椒伯和严智多听得激动不已，这赚钱怎么就和抢钱似得。

严智多当即问道：“需要投资多少？”

陈光良说道：“理论上讲，也就是260万大洋，就是个地皮钱（含税和佣金），其余我们是通过分期、分层来完成资金的筹集。地皮费我们差不多算260万，住宅建筑费在100万，再加税等，总计投资就在400万。仅这部分，我们就算是赚到了想赚的，甚至超出。”

投资额按照260万来说，自然就赚了70%多！

投资额按照400万来说，自然就是赚50%！

当然对于长江地产来说，其实143万的贷款，也会产生15万的利息成本，严智多和方椒伯则没有贷款利息。

严智多又主动问道：“那这个商业部分，你是打算怎么安排的，莫非还准备经营饭店？”

陈光良当即说道：“这个饭店可以翻修，重新经营，正好我对经营饭店感兴趣；旁边我又画出一幅地，占地4亩（一亩666平米），我打算修建一座酒店式服务公寓，长期收租.”

大华饭店的建筑物，占地是2000多平方米，也就是四亩不到；公寓占地四亩，还剩下四亩则是小广场。

这样一来，吃饭、住宿都解决了。至于购物，当然是一些临街住宅，是商住楼。

缺写字楼？

并不缺，一些临街的房子，一楼可以是商铺，二楼一样可以办公，三楼还可以睡觉，这叫商住楼。

听着陈光良的规划，严智多和方椒伯显然都沉浸其中，最后便是露出喜色。

最后三方约定一个时期，成立一家新的地产企业，专门从事开发这个项目。

事情谈完，方椒伯先行离开。

陈光良陪严智多坐在沙发上喝茶。

“对了光良，仁美的三姑姑打算9月初旬在大华酒店举办婚礼，男方是外