评估师认为，四五年后国内的豪华别墅价格，也就最多涨到接近3万法郎，相当于五六千英镑。

所以，你要把所有成本压低到三千英镑每平以下，才能赚一倍的毛利，扣除税费和财务成本，大约售价的3040算是纯利润。

建筑安装和豪华装修的成本是固定的，这种程度的豪宅，至少是一千英镑每平。那么你填海的成本，肯定要低于每平米2000磅，或者把道路和公共设施公摊算下去，每平米1500英镑以下。”

把公摊分下去之后，每平米低于1500英镑是肯定的，因为那相当于1平方公里15亿英镑了而即使不採用任何技术创新，按照历史上香江80年代末开始造国际机场的成本，填海一平方公里最多也就1213亿英镑，肯定用不了15亿。

这是指在围堰施工要求很精密的海域施工，所以成本高。南海那种吹填造岛是不怕周边海床流沙漫灌的，所以不需要高质量围堰工程，用坡度比较缓的自然重力坝就行，然后直接抽沙子往里灌，要便宜很多

至于估算的建筑安装和装修成本，一千镑一平米，也算是比较公允的价格。后世中国的那些真精装修豪宅，装修标準都要几千人民币一平米。这儿的可是给欧洲顶级富豪住的，装修和建筑加起来一千镑怎么不要。

卡洛琳想知道的是，顾骜到底能做到填海成本比每平米1500英镑究竟再低多少。这样，也便于王室后续在税费啦、各种检查卡要方面多分一点啦找找尺度。

放水养鱼，也不能太贪，把人家辛辛苦苦的外商坑得下次不敢来了，对吧。

顾骜分析了一波技术理由，然后假装跟卡洛琳推心置腹的样子，屏退左右，才附耳低语

“其实低不了多少，首先您估计的装修和建筑安装成本，一千镑一平米略低了些，我们实际预算做了起码一千二百镑因为公用道路的成本、公用绿化带、其他公用设施