论着什么。陆辰隐约听到月供..租金覆盖...净现金流...之类的词。

显然，布朗先生也在考虑买房投资，甚至可能已经行动了。

陆辰没有上前打招呼。他退到餐厅角落，观察着这一切。

每个人的脸上都写着热切，期待，算计。空气中弥漫着一种集体催眠般的乐观。

仿佛房价上涨是天经地义，贷款是通往财富的免费通行证，而风险似乎不存在。

一个中年亚裔男子大声对同伴说：“我去年在圣何塞买的那套，今年已经涨了15%！我准备用增值部分再贷一笔，付这套的首付。杠杆要用足！”

他的同伴点头如捣蒜：“没错！房价永远涨，胆小的永远穷。”

陆辰移开目光，看向窗外。后院有一个小小的游泳池，水光粼粼。几个小孩在泳池边玩耍，他们的父母正在屋里热烈地讨论着贷款方案。

末日前的狂欢。

这个词突然蹦进他的脑海。

这些人里，有一部分会在两年后失去工作，还不起重置后的月供，房子被银行收回。有一部分会看着房价腰斩，资产变成负值，却还要继续还贷。只有极少数，或许能撑过寒冬，等到下一次泡沫吹起。

“走吧。”陆文涛不知何时来到他身边，声音很低。

父子俩默默离开那栋喧嚣的房子。回到车上，关上门，世界瞬间安静下来。

“那个布朗老师....”陆文涛发动车子，“他也想买房？”

“看样子是。”陆辰系好安全带，“可能已经买了。”

“他是教经济学的。”陆文涛摇摇头，“理论上，他应该更清楚风险。”

“理论是理论，人性是人性。”陆辰说，“当身边所有人都在赚钱，当媒体每天都在说这次不一样，理性很容易被淹没。”

车子驶回主干道。路边的房地产广